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江蘇:4層及以上住宅須設電梯

  6月8日,記者從省住建廳獲悉,江蘇省工程建設標準《住宅設計標準》修訂征求意見稿已完成,即日起在網上公開征求意見。記者注意到,在新的《住宅設計標準》中,許多設計都是針對疫情發生后重新審視居家環境而提出的新內容。

  今后住宅應有組織設置新風系統或設備;4層及以上住宅須設置電梯……6月8日,記者從省住建廳獲悉,江蘇省工程建設標準《住宅設計標準》修訂征求意見稿已完成,即日起在網上公開征求意見。記者注意到,在新的《住宅設計標準》中,許多設計都是針對疫情發生后重新審視居家環境而提出的新內容。

  據了解,江蘇省《住宅設計標準》自2000年5月實施以來,至今已超過20年。今年,新冠肺炎疫情給整個社會帶來了巨大的沖擊和影響,人們開始重新審視自己的居家環境,既有住宅普遍存在的硬件衛生防疫性能不足、居住安全保障技術缺失、應急改造可操作性不強等問題也逐漸暴露出來。為了滿足居民對高品質住宅的需求,提升居住環境質量,與先進技術應用迭代相適應,省住建廳牽頭對江蘇省《住宅設計標準》進行了全面修訂。

  新標準適用于全省城市、建制鎮新建、改建和擴建住宅的設計。100米以上高層住宅還有特殊規定?紤]到高層住宅的一些問題,今后除少數發達城市沿江、沿河地區及城市更新外,不再鼓勵建設超高層住宅。針對新時期特點,標準要求住宅布局應功能合理,方便使用,且有利安全防衛、衛生防疫和組織管理。

  住宅采用新風系統,在海外比較流行。此次疫情也促使人們更加重視室內空氣質量,因此,標準中要求每套住宅應設置有組織的新風系統或新風裝置。同時在層高上提出,普通住宅層高不低于2.8米,不高于3米。對設有戶式中央空調及集中新風或地暖系統的住宅,可放寬到3.60米高。

  過去,低于7層的住宅基本沒有電梯。而隨著城市老齡化的加快,對電梯的需求越來越高。近年來,南京等城市都在推動7層左右老舊小區加裝電梯。今后住宅層高多少能有電梯呢?參考北京等地經驗,江蘇將標準提高,今后4層及4層以上住宅或住戶入口層在樓面距室外設計地面的高度超過10米時,必須設置電梯并滿足無障礙使用要求。對電梯設置的具體要求是,不高于11層住宅,每單元電梯不少于1臺,7到11層則要配置可容納擔架的電梯。高于12層住宅,每單元設置電梯不少于2臺,一臺應配置可容納擔架電梯,可兼做消防使用。

  新標準的設定,覆蓋了宜居、安全、健康各個方面。如陽臺欄桿高度全部統一為1.1米; 保障兒童安全,陽臺欄桿要有防攀登構造,且欄桿間距不能大于11厘米;住宅適老化,衛生間要在坐便器和淋浴位置預留安裝扶手空間等。

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