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降低建設成本 北京市印發老樓加裝電梯工程《導則》和《圖集》

  隨著北京市加裝電梯數量的不斷增長,規范標準不統一的問題也開始凸顯。7月14日,記者從市住建委方面獲悉,近日,該委與市規劃自委、市市場監督管理局共同組織編制了《北京市既有多層住宅加裝電梯工程技術導則》(以下簡稱《導則》)和《既有多層住宅加裝電梯指導圖集》(以下簡稱《圖集》)。相關文件的發布便于施工單位進行施工和對施工過程管理,減少工作程序,降低建設成本。

  從具體內容來看,《導則》和《圖集》有四大特點:

  一是,內容全面!秾t》注重工程設計要點、技術標準,施工過程和驗收,共分五章:“一、總則”、“二、術語”、“三、基本要求”、“四、設計要點”和“五、施工和驗收”。

  設計要點與施工和驗收是導則的重點。設計要點包括:1.總平面、2.建筑、3.結構、4.機電。施工和驗收包括:1.施工準備、2.質量控制、3.安全、消防和文明施工、4.工程驗收。

  《圖集》注重通過設計示意圖的形式提供基本設計方案,內容主要包括:總說明及設計要點、總平面示意圖、加裝電梯平面形式、基本形式示意圖、結構節點大樣示意圖、立面示意圖和典型工程實例七部分內容。

  《導則》和《圖集》涵蓋了設計、施工、驗收等電梯工程項目建設全過程的每個環節。

  二是,針對性強!秾t》和《圖集》符合國家和北京地區相關規范標準以及北京市相關政策規定;針對北京地區房屋結構和特點,明確了設計要點,提供了基本設計方案;針對每項設計要點、技術標準、施工要求等進行了逐項解釋說明,對本市既有住宅加裝電梯項目的決策和實施有引導作用。

  三是,可操作性強!秾t》和《圖集》是在調研本市近年來已完成加裝電梯項目案例,認真總結實踐經驗,多次征求相關專家、實施主體、建設單位意見的基礎上編制完成的。從初步可行性方案制定、影響加裝電梯因素分析、基本設計方案提供、建筑材料及電梯選取、施工注意事項、工程質量標準、竣工驗收等都進行了指導說明,可操作性強,住宅加裝電梯相關的產權單位、居民、實施主體、設計單位、施工單位等均可參考使用。

  四是,可定期優化完善!秾t》和《圖集》為本市老樓加裝電梯工作提供技術指導,試行期間,市住建委將不斷吸納社會各界提出的意見建議,定期優化修改相關內容,進一步完善優化技術指導標準。

  市住建委方面介紹稱,老樓加裝電梯工程問題主要表現在兩個方面:一是部分加梯項目因設計單位不熟悉設計標準,導致施工設計圖多次審查才能通過,耽誤了施工時間,客觀上也增加了建設成本。二是在實施過程中,建設單位、居民對電梯工程技術條件、技術標準不了解,在方案協調、施工過程監管等方面要求的標準不一致。

  因此,為規范指導本市老樓加裝電梯工作,統一技術標準,便于施工單位進行施工和對施工過程管理,減少工作程序,降低建設成本,編制《導則》和《圖集》十分必要。

  據了解,自2017年以來,北京市加大了老樓加裝電梯推進力度,簡化了辦理手續,財政上給予支持,截至目前,北京市加裝電梯完成了1273部,加裝速度處于全國前列!秾t》和《圖集》出臺后,將為本市老樓加裝電梯工作提供指導和參考。

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